GEMEINDE GISWIL – EIN GENUSS FÜR ALLE SINNE
Die Ortschaft liegt am südlichen Ende des Sarnersees im Kanton Obwalden inmitten eines grossräumigen Erholungsgebietes. Das Dorf mit 3600 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Seen, Flüsse, grosse, grüne und gepflegte Matten, Wälder, Alpen und Berge. Zahlreiche gutmarkierte und unterhaltene Wanderwege führen hinauf auf rund 2300 Meter.

Giswil ist im Sommer sowie Winter der ideale Ausgangspunkt für Entdeckungstouren mit Bergbahn, Sessel- und Skilift in der Zentralschweiz sowie im nahegelegen Berner Oberland. Der Sarner- und Lungernsee laden zum Baden, Rudern oder zum Angeln ein. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Vita-Parcours oder Skifahren (Mörlialp) werden angeboten.

STANDORT LIEGENSCHAFT – ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Das 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Gartenhäuschen liegt im Herzen der Schweiz an leichter Hanglage mit südöstlicher Ausrichtung im Ortsteil Grossteil auf 900 Meter über Meer im Gebiet „Aspli“. Durch diesen besonderen Standort oberhalb von Giswil, ist ein wundervoller Ausblick auf den See und die umliegenden Berge gewährleistet. In der Umgebung laden zahlreiche Wege über Wiesen und Wälder zum Spazieren ein.

RAUM ZUM GENIESSEN AUF ZWEI ETAGEN
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit neuer Küche, zwei Schlafzimmer, Dusche/WC, Reduit mit Waschmaschine und ein Vorratsraum. Das Haus ist ideal konzipiert, sodass Sie die Möglichkeit haben das Objekt als Ganzes oder mit zwei Wohneinheiten – eine 3.5-Zimmer (EG) und eine 2.5-Zimmer (OG) zu nutzen – je Einheit mit separatem Eingang.

Der Wohn- und Essbereich im Oberschoss ist offen gestaltet. Ein Cheminée sorgt für Wohlgefühl an welchem Sie bei einem guten Glas Rotwein das Feuer und die Wärme geniessen können. Auf derselben Etage befinden sich die Küche, Schlafzimmer sowie WC/Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Mansardenzimmer mit einer optimalen Raumhöhe, welche über eine ausziehbare Leitertreppe erreichbar und als Übernachtungsmöglichkeit für mindestens vier Personen ideal geeignet sind.

Der idyllische Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie feine Grilladen zubereiten und dabei die Privatsphäre geniessen. Als weitere Option steht Ihnen die Terrasse zur Verfügung. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln und erfreuen Sie sich am herrlichen Alpenpanorama mit Sicht auf den See.

MOBILITÄT
Der Dorfkern von Giswil ist in rund 15 Fahrminuten, Sarnen in 20, Luzern in 35, Zürich in 70 sowie Basel in 95 Minuten erreichbar. Wir empfehlen die Verwendung eines Personenwagens, da der öffentliche Verkehr lediglich zweimal am Tag angeboten wird (Schulbus). Die direkte Zufahrt zum Anwesen ist nicht gewährleistet – Sie gelangen über einen Weg bequem und rasch zur Liegenschaft. Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze, welche im Verkaufspreis bereits enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN
Ein wunderbares Domizil erwartet Sie, welches sich im besten Zustand präsentiert und geradezu prädestiniert ist zum Wohlfühlen – sei es im Urlaub oder als Festwohnsitz. Natur pur, fantastische Luft und Freude am Sein ist garantiert!

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT
Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einer Besichtigung und freuen uns, Sie dabei persönlich kennen lernen zu dürfen.