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GEMEINDE KERNS – MALERISCH, SCHÖN
Etwas erhöht, über dem Obwaldner Talboden, liegt die Gemeinde Kerns an der Kantonsgrenze zu Nidwalden. Das sonnige Plateau, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern besticht mit der Rundsicht in die Bergwelt der Voralpen. Kerns ist bekannt als attraktiver Wohnort mit moderatem Steuerklima für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende.

STANDORT LIEGENSCHAFT – IDEAL, ZENTRAL
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier an leichter Hanglage, nur 400 Meter vom Dorfzentrum entfernt. Die südwestliche Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung sowie die schöne Weitsicht auf das Dorf und die Berge werden Sie erfreuen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie bequem in wenigen Gehminuten besorgen (Lebensmittel Röthlin, Coop Pronto). Vielfältigere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im angrenzenden Sarnen, in Stans oder Luzern an. Auch Ihre Liebsten haben es sehr gut – der Kindergarten, Primar- sowie die Oberstufenschule befinden sich maximal 500 Meter vom Standort entfernt!

IHR NEUES ZUHAUSE – RUHIG, FAMILIENFREUNDLICH
Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt zum Essen sowie für Entspannung und Unterhaltung mit direktem Zugang zum Balkon. Die grossen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend steht Ihnen die funktionale Küche mit Weitsicht ins Dorf und die Berge zur Verfügung. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände mit Blick auf das Stanserhorn. Hinweis: Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Der Vorteil – es fallen dadurch geringere Nebenkosten an!

VORZÜGE DIE ÜBERZEUGEN
• Südwestliche Ausrichtung, ganztägig besonnt
• Durchdachter Grundriss
• Weitläufige Fensterfronten
• Reduit mit Tumbler
• Bad mit Waschmaschine (saniert)
• Separates WC (saniert)
• Neue Fenster Süd/Nordwest Fassade
• Einbauschrank
• Keller
• Einstellhallenplatz mit Abteil
• Naherholungsgebiet vor der Haustür
• Unzählige Freizeitaktivitäten in nächster Umgebung
• Gute Anbindung an den ÖV
• Nur wenige Gehminuten ins Dorf und zur Schule
• und vieles mehr …

MOBILITÄT – VIELFÄLTIG, GRENZENLOS
Kerns ist sowohl für den Individualverkehr wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen. Sarnen erreichen Sie in 6, Stans in 13, die Wirtschaftszentren Luzern in 20 und Zug in 45 Autofahrminuten. Alternativ ist Kerns mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen (Postauto/Bahn). Es verkehren Züge ab Sarnen im Viertelstundentakt nach Luzern, Stans/Engelberg oder Brünig/Interlaken.

Parallel zur Wohnung wird ein Einstellhallenplatz für CHF 35’000 sowie ein gedeckter Aussenparkplatz für CHF 15’000 veräussert (für Eigenbedarf oder zur Vermietung).

LASSEN SIE SICH DIE EINMALIGE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN
Erfüllen Sie den Traum vom Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis mit hervorragenden Lagevorteil! Mit dem Auto, dem öffentlichen Verkehrsmittel, Fahrrad oder zu Fuss stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um rasch zum gewünschten Ziel zu gelangen. Und wenn sich der Einkauf zu Fuss oder mit dem Fahrrad erledigen lässt, Kindergarten und Schule nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind, sollte doch alles vorhanden sein, was Sie sich wünschen!

FINANZIERUNG ZU VORZUGSKONDITIONEN
Die bestehende Hypothek mit einem Zinssatz von 2 % sowie einer Laufzeit bis 2026 kann/muss übernommen werden – profitieren Sie von dieser optimalen Voraussetzung.

INTERESSIERT AN EINER BESICHTIGUNG?
Gerne sind wir für Sie da – kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns, Sie dabei persönlich kennen lernen zu dürfen.

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