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Hofstrasse, Kerns, Schweiz

Räume 4.5

Wohnfläche 95 m2

Auf Anfrage

Preis

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Objekt-ID

27488

Verkauft

GEMEINDE KERNS – MALERISCH, SCHÖN
Etwas erhöht, über dem Obwaldner Talboden, liegt die Gemeinde Kerns an der Kantonsgrenze zu Nidwalden. Das sonnige Plateau, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern besticht mit der Rundsicht in die Bergwelt der Voralpen. Kerns ist bekannt als attraktiver Wohnort mit moderatem Steuerklima für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende.

STANDORT LIEGENSCHAFT – IDEAL, ZENTRAL
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier an leichter Hanglage, nur 400 Meter vom Dorfzentrum entfernt. Die südwestliche Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung sowie die schöne Weitsicht auf das Dorf und die Berge werden Sie erfreuen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie bequem in wenigen Gehminuten besorgen (Lebensmittel Röthlin, Coop Pronto). Vielfältigere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im angrenzenden Sarnen, in Stans oder Luzern an. Auch Ihre Liebsten haben es sehr gut – der Kindergarten, Primar- sowie die Oberstufenschule befinden sich maximal 500 Meter vom Standort entfernt!

IHR NEUES ZUHAUSE – RUHIG, FAMILIENFREUNDLICH
Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt zum Essen sowie für Entspannung und Unterhaltung mit direktem Zugang zum Balkon. Die grossen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend steht Ihnen die funktionale Küche mit Weitsicht ins Dorf und die Berge zur Verfügung. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände mit Blick auf das Stanserhorn. Hinweis: Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Der Vorteil – es fallen dadurch geringere Nebenkosten an!  

VORZÜGE DIE ÜBERZEUGEN
– Südwestliche Ausrichtung, ganztägig besonnt
– Durchdachter Grundriss
– Weitläufige Fensterfronten
– Reduit mit Tumbler
– Bad mit Waschmaschine (saniert)
– Separates WC (saniert)
– Neue Fenster Süd/Nordwest Fassade
– Einbauschrank
– Keller
– Einstellhallenplatz mit Abteil
– Gedeckter Aussenparkplatz
– Naherholungsgebiet vor der Haustür
– Unzählige Freizeitaktivitäten in nächster Umgebung
– Gute Anbindung an den ÖV
– Nur wenige Gehminuten ins Dorf und zur Schule

MOBILITÄT – VIELFÄLTIG, UNBEGRENZT
Sarnen erreichen Sie in 6, Stans in 13, die Wirtschaftszentren Luzern in 20 und Zug in 45 Autofahrminuten. Alternativ ist Kerns mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen (Postauto/Bahn). Es verkehren Züge ab Sarnen im Viertelstundentakt nach Luzern, Stans/Engelberg oder Brünig/Interlaken.

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Grössenangaben

Zimmer: 4.5

Badezimmer: 1

Technik / Ausstattung

Herd: Glaskeramik

Bodenbeläge: Parkett

Aussicht: Weitsicht bis zum Stanserhorn

Umgebung

Öffentlicher Verkehr: 450

Einkaufen: 450

Oberstufe: 500

Kindergarten: 400

Primarschule: 500

Sonstige Ausstattung
Balkon / Sitzplatz
Geschirrspühlmaschine
Kinderfreundlich
Spielplatz
Transport
Supermärkte
Schulen
Restaurants
Apotheken
Krankenhäuser

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