IHR FERIENDOMIZIL MIT GALERIE IN ALPINER SCHÖNHEIT ERWARTET SIE!

HERZLICH WILLKOMMEN IN ANDERMATT *****
Das Alpine-Prime Resort der Zentralschweiz mit seiner angenehmen Frische im Sommer und tief verschneiten Bergen im Winter verkörpert die Seele der Schweiz in unvergleichlicher Art. Eingebettet in das Urserental ist Andermatt wie kein anderes Schweizer Bergdorf umgeben von unberührter alpiner Landschaft. Die Weite des Hochtales am Fusse des Gotthardmassivs mit seinen geschichtsreichen Alpenpässen verwöhnt Sie mit viel Sonne und hervorragender Wasser und Luftqualität.

Das malerische Dorf ist bekannt für seine Outdoor-Aktivitäten. Umgeben von beeindruckenden Bergen, bietet es sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Im Winter ist Andermatt ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder, mit einem abwechslungsreichen Skigebiet und gut präparierten Pisten. Langlaufloipen und Winterwanderwege zur Erkundung der verschneiten Umgebung ein.

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer. Die zahlreichen Wege führen durch unberührte Natur, vorbei an kristallklaren Seen und blühenden Alpwiesen.

Das Dorf mit seinem traditionellen Charakter bietet eine Vielzahl von gemütlichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Entwicklungen, wie dem neuen Andermatt Swiss Alps Resort, schaffen eine einzigartige und mondäne Atmosphäre von Weltruf in einem einmaligen Lebensraum.

STANDORT LIEGENSCHAFT
Mit dem Ski zur Gondelbahn „Gütsch-Express“ – von der Piste direkt zur Wohnung

Die Liegenschaft mit südwestlicher Ausrichtung befindet sich an leicht erhöhter Lage auf einem kleinen Plateau, oberhalb des Dorfkerns von Andermatt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und besticht durch die schöne Ausstattung und die charmante Galerie.

RAUM ZUM WOHLFÜHLEN
Verfügbar ab sofort – diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Ideal für Familien oder Paare, welche dem hektischen Alltag in den Schweizer Bergen entfliehen möchten.

Grosszügiger Wohnbereich
Die offene Architektur und grosse Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen und gewähren einen schönen Blick auf die Alpen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Galerie
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, die durch eine elegante Treppe erreichbar ist. Sie eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder gemütliche Leseecke.

Moderne Küche
Die offene Küche ist mit Geräten von V-ZUG ausgestattet und bereitet Freude zur Zubereitung feinster Speisen.

Schlafzimmer
Das grosse Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt für einen erholsamen Schlaf.

Balkon mit Bergblick
Geniessen Sie die frische Bergluft und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Alpen.

VORZÜGE DIE ÜBERZEUGEN
• An leicht erhöhter Lage, oberhalb von Andermatt
• Sonnenverwöhnt dank südwestlicher Ausrichtung
• Weitläufige Fensterfronten – lichtdurchflutet und hell
• Schöne Galerie zur Nutzung als Schlafzimmer, Home-Office oder Leseecke
• Nur 450 Meter vom Dorfkern entfernt / 8 Gehminuten
• Liegenschaft mit lediglich 5 Wohneinheiten
• Liftanlage mit direktem Zugang zur Einstellhalle (barrierefrei)
• Hohe Lebensqualität mit Privatsphäre und Wohlfühlfaktor
• Grosszügiges Platzangebot
• Hochwertige V-ZUG Geräte
• Einbauschränke und Stauräume
• Eigenes Kellerabteil
• Umkleide- und Skiraum
• Investition mit Wertsteigerung
• und vieles mehr …

MOBILITÄT
Parallel zur Wohnung steht Ihnen einen Einstellhallenplatz zur Verfügung, welcher für CHF 50’000 zur Wohnung veräussert wird. Diesen können Sie innerhalb des Hauses bequem mit dem Lift erreichen. Der sehr schön gestaltete Ski- und Umkleideraum mit grossen Fenstern, der Abstellraum sowie die Waschküche befinden sich auf derselben Etage im Erdgeschoss und runden das einmalige Angebot ab.

FINANZIERUNG / BEWILLIGUNG ERWERB
Zur Finanzierung eines Zweitwohnsitzes bedarf es einen höheren Anteil an Eigenmittel (ca. 40 – 50 %). Das Lex Koller-Gesetz beinhaltet ein Genehmigungssystem, dass Nicht-SchweizerInnen in Andermatt eine Ferienwohnung erwerben dürfen.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Feriendomizil und lassen Sie sich von dem herrlichen Alpenpanorama tagtäglich aufs Neue verzaubern. Ein einmaliges Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

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Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns, Sie dabei persönlich kennen lernen zu dürfen.