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Ihr neuer Wohntraum an bester Aussichtslage

Obermattli, 6064 Kerns, Schweiz

Räume 9

Wohnfläche 213m²

Grundstück 1039m²

2'200'000 CHF

Verfügbar

Preis

2'200'000 CHF

Besichtigung

Nach Vereinbarung

Objekt-ID

23817

Ihr neuer Wohntraum an bester Aussichtslage

Sie lieben …

… die Sonne von morgens früh bis abends spät?

… eine wunderbare Aussicht?

… eine naturnahe und doch zentrale Wohnlage?

… einen fantastischen Umschwung?

… sportliche Aktivitäten vor der Haustür?

… einen eigenen Swimmingpool im Garten?

… ein Whirlpool zum Relaxen?

Sie suchen …

… das perfekte Homeoffice – Wohnen & Arbeiten in einem?

… ein Mehrgenerationenhaus für Sie und Ihre Eltern?

… ein Eigenheim mit dem Sie Mieteinnahmen generieren können?

… ein Paradies für Ihre Hunde oder Katzen?

… ein Zuhause das kaum Wünsche offen lässt?

Wenn ja, dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das exklusive Angebot beinhaltet:  

6.5-Zimmer Wohnung mit 145 m²

2.5-Zimmer Wohnung mit 68 m²

2 Terrassen / 26 m² (EG) / 45 m² (1. OG) mit Veranda

1 Balkon im 2. OG

1 Swimmingpool 4.00 x 8.00 m (Outdoor)

1 Whirlpool / Jacuzzi (Outdoor)

1 Doppelgarage / Aussenparkplatz

Gemeinde Kerns – ankommen, wohlfühlen

Etwas erhöht, über dem Obwaldner Talboden, liegt die Gemeinde Kerns an der Kantonsgrenze zu Nidwalden. Das sonnige Plateau, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern besticht mit der Rundsicht in die Bergwelt der Voralpen. Kerns ist bekannt als attraktiver Wohnort mit moderatem Steuerklima für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Sämtliche Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie bequem vor Ort erledigen. Vielfältigere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im angrenzenden Sarnen, Stans oder Luzern an.

Standort Liegenschaft

Das wunderbare Domizil befindet sich an sehr sonniger und grösstenteils ebener Aussichtslage leicht oberhalb des beliebten und aufstrebenden Kernser Wohn- und Geschäftsteils «Sand». Das Quartier mit Einfamilienhaus-Charakter bietet Ihnen eine naturnahe und familienfreundliche Lebensqualität. Am Standort angekommen eröffnet sich Ihnen eine herrliche und unverbaubare Panoramasicht auf die Berge und ins Sarneraatal.

Raum zum Geniessen auf drei Etagen

Die 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über den Haupteingang und das Treppenhaus befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet 68 m² Wohnfläche. Zur Terrasse gelangen Sie über den Wohn-/Küchenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich in der wunderbaren Gartenanlage das Whirl- und Swimmingpool. Die südwestliche Ausrichtung garantiert eine ganztägige Besonnung – beste Voraussetzungen für ein herrliches Badevergnügen im eigenen Pool oder bei Aktivitäten im Garten.

Die zweigeschossige 6.5-Zimmer Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls über den Haupteingang. Vom grosszügigen Entrée gelangen Sie über den Korridor in den Wohn- und Essbereich sowie zur zeitlosen und schönen Küche mit Zugang auf die Terrasse mit Veranda. Hier können Sie im Aussencheminée feine Grilladen zubereiten und im gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden wunderbare Augenblicke geniessen. Anderseits können Sie im Liegestuhl die Seele baumeln lassen und dabei eine spannende Lektüre zu Gemüte führen. Auf derselben Ebene befinden sich ein offenes Zimmer als zusätzlicher Wohnraum oder Büro, Gäste-WC sowie die Treppe, welche ins 2. Obergeschoss führt. Des Weiteren gelangen Sie via Treppenhaus zum Heiz- und Waschraum.

Das 2. Obergeschoss beinhaltet vier Zimmer, Bad/Dusche/WC/Doppellavabo mit Lichttherapie und einen gemütlichen Balkon.

Mobilität

Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Sarnen erreichen Sie in 8, Stans in 10, die Wirtschaftszentren Luzern in 25 und Zug in 50 Autofahrminuten. Alternativ ist Kerns mit dem ÖV bestens erschlossen (Postauto/Bahn). Es verkehren Züge ab Sarnen im Viertelstundentakt nach Luzern, Stans/Engelberg oder Brünig/Interlaken.

Vorteile die überzeugen:

  • Exklusiver und sonniger Standort
  • Herrliche Panoramasicht
  • Idylle und Privatsphäre der schönsten Art
  • Über 70 m² Terrasse sowie Rasenfläche und Garten
  • Veranda mit Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
  • Cheminée im Wohnzimmer und Terrasse
  • Swimmingpool mit Sonnenpanel und Wärmepumpe
  • Whirlpool/Jacuzzi zum Entspannen
  • Stilvoll wohnen, Mieteinahmen generieren
  • Ein Zuhause mit ganzjährigem Urlaubsflair
  • und vieles mehr …

Virtueller 360-Grad Rundgang

Beachten Sie im Inserat die exklusive Möglichkeit, die Liegenschaft virtuell zu begehen. Zur optimalen Orientierung können Sie auch die Grundrisspläne der Liegenschaft einsehen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung Tel 041 630 49 40, info@casapanorama.ch.

Lassen Sie sich die einmalige Gelegenheit nicht entgehen

Erfüllen Sie sich einen Traum und erwerben Sie ein wunderbares und grosszügiges Zuhause mit Umschwung, Terrasse, Gartensitzplatz, Balkon sowie einer spektakulären Panoramasicht – Freude am Sein und Wohlbehagen ist garantiert! Ein exklusives Angebot für aussergewöhnliche Menschen!

Interessiert an einer Besichtigung vor Ort?

Kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines Termins. Wir freuen uns, Sie dabei persönlich kennen lernen zu dürfen!

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casa panorama immobilien – Ihr Spezialist für die Vermarktung von Immobilien.

Seit 1987 Ihr regionaler Immobiliendienstleister mit Herzblut, Freude und Verstand.

Mit dem Qualitätssiegel SVIT – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft.

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Grössenangaben

Zimmer: 9

Badezimmer: 2

Grundstückgrösse: 1039

Technik / Ausstattung

Heizung: Oel

Herd: Glaskeramik

Aussicht: Weitsicht auf die Berge und ins Tal

Ambiente: Innen- und Aussencheminée

Umgebung

Öffentlicher Verkehr: 650 m

Einkaufen: 2300 m

Oberstufe: 2500 m

Kindergarten: 2500 m

Primarschule: 2500 m

Sonstige Ausstattung
Balkon / Sitzplatz
Geschirrspühlmaschine
Kinderfreundlich
Grundrissplan Erdgeschoss
Grundrissplan Erdgeschoss
Grundrissplan 1. Obergeschoss
Grundrissplan 1. Obergeschoss
Grundrissplan 2. Obergeschoss
Grundrissplan 2. Obergeschoss

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