WILLKOMMEN IN AESCH
Es gibt viel zu entdecken, begeben Sie sich auf Erkundungstour und lassen Sie sich begeistern! Die südlich von Basel-Stadt gelegene Gemeinde hat ländlichem Charakter und ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität sowie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.

STANDORT LIEGENSCHAFT
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit Einfamilienhauscharakter im begehrten Neumattquartier. Kita, Schulen sowie das Dorfzentrum mit Geschäften, Restaurant und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – die Bushaltestelle sowie die Tramschleife erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuss und bringen Sie in kurzer Zeit in die Stadt oder ans gewünschte Ziel.

RAUM ZUM WOHLFÜHLEN
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne 5.5-Zimmer Eck-Doppeleinfamilienhaus präsentieren zu dürfen, welches bei Bedarf um ein- bis zwei Zimmer im Dachgeschoss oder Untergeschoss erweitert werden kann. Mit einer Wohnfläche von 151 m² und einer Nebennutzfläche von insgesamt 195 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie als Familie oder für Personen, die großzügig wohnen möchten.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Vorraum direkt in den Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre bietet. Die helle Küche ist separat unterteilt und bietet ideale Voraussetzungen zum Zubereiten köstlicher Speisen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, welcher als Fitnessstudio, Homeoffice, Atelier, Fernseh-, Spiel- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Ebene mit einer Nasszelle, welche Dusche/WC/Lavabo beinhaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei vollwertige Schlafzimmer zu realisieren.

Im Untergeschoss befinden sich Waschküche/Technikraum sowie der Hobby-/Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein WC/Lavabo zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen schönen Aussenbereich mit Terrasse und Grünfläche, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Alternativ können Sie den Liegestuhl öffnen und die Seele baumeln lassen bei einer spannenden Lektüre. Sollten Sie noch weitere Wünsche haben, beginnen Sie zu Gärtnern oder realisieren Sie einen Aussen-Spielplatz für Ihre Kinder. Angrenzend befindet sich der Carport mit Remise sowie der grosse Vorplatz, auf welchem Sie zusätzlich zwei Fahrzeuge parkieren können.

MOBILITÄT / DISTANZEN
Sowohl mit den individuellen- wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie perfekt angebunden:

Autobahnanschluss A18, 4 min (2.0 km)
Bus, Neumatt, 2 min (180.0 m)
Tram, Tramschleife 4 min (380.0 m)
Bahnhof, 11 min (950.0 m)

Fahrzeit Auto nach Basel-Stadt, 16 min (13.0 km) über A18
Fahrzeit Tram von Tramschleife Aesch nach Basel-Stadt, 25 min
Fahrzeit Bahn von Bahnhof Aesch nach Basel-Stadt, 11 min

SCHULEN
Kindergarten, Primar- sowie die Sekundarschule sind zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar:

KITA KiBeA, Gemeindehof, 2 min (160.0 m)
Kindergarten, Gemeindehof, 2 min (160.0 m)
Primarschule Neumatt, 3 min (250.0 m)
Sekundarschule Neumatt, 3 min (250.0 m)
Gymnasium Münchenstein, 30 min, Tram (7.5 km)

EINKAUF
Coop, Migros, Denner, Aldi, Landi – Sie erreichen alle Geschäfte innerhalb von 15 Gehminuten:

Coop Supermarkt, 4 min (350.0 m)
Migros Supermarkt, 4 min (350.0 m)

Denner Express, 6 min (500.0 m)
Aldi Suisse, 13 min (1.3 km)
Landi Reba AG, 14 min (1.4 km)

VORTEILE DIE ÜBERZEUGEN
• Zentrale und ruhige Lage
• Begehrtes und familienfreundliches Quartier
• Idylle und Privatsphäre
• Grosszügiges Platzangebot, ideal für Homeoffice
• Liegenschaft ausbaubar bis 7.5 Zimmer
• Schöner Aussenbereich für Sie und Ihre Kinder
• Ein Paradies für Hunde- oder Katzenliebhaber
• Grosse Waschküche sowie Hobby-/Abstellraum
• Gäste-WC im Untergeschoss
• Kita, Schule, Einkauf in nächster Umgebung
• Beste Anbindung an den ÖV
• Carport und Remise
• Investition mit Wertsteigerung
• Attraktive Zinskonditionen von 1.14 % *****
• Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit

INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG VOR ORT?
Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft – kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns, Sie dabei persönlich kennen lernen zu dürfen.

***************************************************************************************************************
casa panorama immobilien – Ihr Spezialist für die Vermarktung von Immobilien.

Seit 1987 Ihr Immobiliendienstleister mit Herzblut, Freude und Verstand.

Mit dem Qualitätssiegel SVIT – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft.

NEU – Ermitteln Sie kostenlos den Wert Ihrer Immobilie auf unserer Website casapanorama.ch

***************************************************************************************************************